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装修怎么选装修公司?

时间:2023-05-31 20:53:08 | 浏览:125

对于大部分人来讲,特别是第一次装修的小白,找装修公司来装修房子依然是最推荐的方法。很多人推荐自装或者找施工队,其实对小白非常不友好。不懂施工,不懂材料,不懂流程,只怕是被各种工人、商家割韭菜,赔上大量时间精力,施工时间还长,吃力不讨好。不如

对于大部分人来讲,特别是第一次装修的小白,找装修公司来装修房子依然是最推荐的方法。

很多人推荐自装或者找施工队,其实对小白非常不友好。不懂施工,不懂材料,不懂流程,只怕是被各种工人、商家割韭菜,赔上大量时间精力,施工时间还长,吃力不讨好。

不如多花点时间来找个靠谱的装修公司,有项目经理和工长协调施工和材料,自己做好监工和验收。

大家真正发愁的,是怎么找靠谱的装修公司,我从装修平台的角度分享一些经验和内幕。

如果没时间看,推荐大家在咱的小程序查看【2023本地装修公司排名】,帮你快速筛选靠谱装修公司:

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1、做好定位

简单来说就是你打算找什么类型的装修公司,我把装修公司分为三种:

1)综合型装修公司:这类包括全国连锁或者本地的大型装修公司,大家都能叫出那么几个,也算是耳熟能详。他们主推整装或者全包,也就是会提供主材,如果预算足,想省事,推荐选这类装修公司。展厅大,材料款式和价格都有优势。也能做半包,但是不推荐,因为他们的半包单价一般比较高,有的还必须搭配部分主材才能做。

2)本地中小型:如果要做半包,也就是自己去买主材,推荐选这类装修公司。施工的价格会比前一种更优惠一些,前提是有完善的施工标准和验收流程。这类就不太推荐全包了,因为有可能供货不及时,耽误工期。

3)独立设计工作室:强在设计,推荐不差钱,非常重视居住体验的朋友选。大多数是做半包,在施工上没有优势,所以,一般要么自己找一个半包的装修公司来施工,或者用设计师合作的施工队。

在对比的前期,不同类型的装修公司都可以去接触。建议大家每种都聊个那么两三家,综合对比整体的价格、售后、服务等。

不是说全包一定就比半包贵,有时候你会发现,自己买主材+半包的施工价格,会比装修公司的全包报价要高。所以,咱们还是要多多地去了解。

送大家一个装修神器,根据你的需求和预算,为你推荐当地排名靠前的优质装修公司:

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2、提前对比

怎么在成千上万的装修公司中挑到到一家合适的?答案是多看,去和不同的装修公司接触。

在交房前两个月左右就差不多可以准备起来,因为这个过程可能不是特别顺利,花费的时间会比较多。

有两个目的:1)做个初筛,比如量房的时候派个实习生来的,可能连承重墙都分不清,咱也别那么好心去给人练手了;2)了解单价,当你手上有十来份报价单的时候,大体上能了解人工和材料的单价。留下那些浮动不大的。单价过低或过高的,基本上能直接淘汰。

和装修公司第一次打交道,整体上以“感受”为主,了解大体的行情,别签约,别交定金,钱一旦给出去,可就要不回来了。

不仅是装修公司,你去找全屋定制、地暖、封窗、主材等商家也一样,以看为主,啥也别多做,等看够了再说。

3、先看材料和施工,再问价格

一上来就问“我家100平米,找你们装要多少钱”,这样一下子就把自己的“小白”和“学渣”的属性给暴露了,不懂装修且没做功课。

装修的价格是由施工项目量、设计方案、材料档次等因素决定,真不能给一个准确的报价。非要问,绝大部分装修公司会往低了报,因为怕报高了,把你给吓跑了。

第二次和装修公司见面,得先看材料、施工、以及设计。材料主要是辅材,看看具体的品牌和型号,用常见的品牌基本上没有问题;如果没有时间去装修公司正在装修的工地,就要确认有没有验收标准,手艺再好的工人都难免有疏漏;最后看设计师能不能出一份打动你的方案,或者能不能根据你的喜好、房子硬伤,给出针对性的建议。

4、看单价,不看总价

第三次见面,差不多到了报价的环节。

一般来说,装修公司不会让你带走报价单,或者需要交定金才能出具体的报价。为了把我们自己的损失降到最低,且拿到相对准确的报价,咱要做三件事:

1)自己先列一下设计:上面也提到过,设计方案是影响装修费用的因素之一,先自己想想有哪些是必须做的,特别是工程量比较大的项目,比如卫生间的干湿分离、嵌入式柜子(要做隔墙)、吊顶、大面积拆改和新建等;

2)先别在意总价,看单价:总价一眼就看到了,这时候也别纠结能不能讲价之类的,先把一些重要的单价记录下来,比如铺装的费用、拆墙的费用、新建墙体的费用等等。

3)对比各家的项目和价格:在方案确定的前提下,各家装修公司的单价也就相差一两块钱,不会超过五块。这个时候咱们要留意偷项漏项,和装修公司商量,把价格删去,把施工项目、工艺等留下,拍照或者带走报价单,再对比各家的项目,有没有错算、漏算、多算的情况,有不懂的就问清楚。

大家在看装修公司报价的时候,可先大体了解一下你家当地的平均装修价格,不至于一脸懵,不知道报价到底是高了,还是低了。

拿不准装修房子要花多少钱,推荐用咱的装修计算器算算,因为它会按当地行情帮你预估整体装修费用,起码了解大体情况,不会装贵了,输入房子面积即可:

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5、检查增项漏项

检查报价单上的增项漏项,不然等到开工再发现,就得加钱了。以下是大家需要去留意的、可能会产生额外费用的地方:

1)阳台墙面防水、贴砖、拆除墙漆、抹灰找平等,一般大家只记住厨卫,忘了阳台;

2)强弱电箱移位,有可能根据现场情况才能定下具体价格,也需要个两三百左右;

3)刷深色乳胶漆或者超过三种颜色;

4)空调出风口、回风口的数量要算好;

5)卫生间、厨房、阳台的包下水管道,算好有几个地方,分别有几根,有没有隔音棉;

6)如果木工打柜子,开口处要刷漆;

7)超大砖(大于800)或者超小砖(小于300)的瓷砖铺贴;

8)地砖上墙人工费基本要加钱并且需要瓷砖胶;

9)装修公司送的一般是勾缝,可以谈谈能不能在厨卫做美缝;

10)如果客厅的地面低于厨卫,要加高客厅的地面;

11)窗帘盒一般属于非常规项目,大概300每个;

12)水循环也是要加钱的;

13)水电改造的价格一定要提前预估好,最好商量一口价;

14)垃圾清运的价格往往被漏掉;

15)装修公司一般会收取不超过10%的管理费(有的不收),3.6%左右的税费,这也钱,别忘了。

如果是第一次装修,建议大家找个懂装修的朋友帮你一起看报价,或者花三五百请个陪签,他会帮你审核合同和报价单,找到不合理的地方。

不知道房屋装修有哪些项目,害怕偷项漏项,推荐用咱的装修计算器算算,输入房子面积,即可预估整体装修费用和各个施工环节的费用清单:

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6、砍价

方案定了,报价单看了,接下来就是砍价。

咱上面说过,看报价单不能看总价,要看单价。讲价也是一样,光砍总价是没用的,反正项目量和单价摆在那里,该收的照样收,砍了个寂寞。

大家可以尝试两种方式:

1)总价单价一起砍:装修公司报价13万,你问问11万能不能做。他答应下来,可不是万事大吉了。你得和他确认哪里的单价能降一些,才能把13万变成11万。

2)赠送一些项目:不同意砍价,你就问能不能赠送一些东西,比如升级板材,勾缝变美缝,送空调打孔,管理费打对折,送一些灯啊,窗帘之类的,虽然价格没有降,这些东西也值个四五千。也不能本末倒置,奔着装修公司送的东西去,家电家具这些还是得自己买。

7、准备签约

报价单和合同是一起的,上面咱们讲过报价单的增项漏项,这里主要是规避一些不合理的条款。

1)付款比例

传统的是签约付65%,水电付30%,竣工付5%,尽量规避这种付款方式,因为工程还没有过半,已经付出去95%,拿什么约束装修公司?最好是分四次付款,首次付款不超过60%,尾款不少于10%.

推荐大家在咱们土巴兔装修平台找装修公司,能给大家保证更有利的付款方式,比如“22222五大阶段付款方式”:

签约后不付款,水电验收通过后付20%,瓦工验收通过后付20%,木工验收通过后付20%,油漆验收通过后付20%,竣工验收通过后付20%.

害怕付款比例高,被装修公司拿捏,推荐大家在咱土巴兔找装修公司,多留尾款在手里,掌握装修主动权:

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2)约定增项比例

现在很多装修公司承诺0增项,保险起见,咱们在合同里面写上:在不主动变更设计的前提下,增项不能超过合同款项的5%,超过部分由装修公司承担。当前,咱在签约前,一定要把设计都敲定。

3)工人的人工安全

先看装修公司有没有给工人买保险,不管有没有,咱都在合同里约定:工人的人生安全,由装修公司负责。

最后的最后,选个黄道吉日,开工大吉!

也为了不错过早早看好的黄道吉日,大家早点行动起来!

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